Vivere in un loft a New York: cinque cose da sapere

I loft di New York sono unici al mondo: proprio qui, infatti, negli anni ‘70 artisti e personaggi eclettici del mondo della moda e della cultura hanno scelto questi open space ricavati da ex edifici industriali come atelier dove abitare, creare, e lavorare. 

La principale caratteristica di un loft è l’assenza di divisione tra gli spazi: la zona living è un tutt’uno con la cucina, mentre le camere da letto e i bagni sono aree a sé, anche se spesso delimitati da pareti scorrevoli o muri creati da scaffali, divisori o tende. 

Si crea così un continuum di ambienti, dove design e originalità permeano ogni angolo e dove nelle stesse aree è possibile rilassarsi, mangiare, trascorrere tempo conviviale e dare vita ai propri progetti. 

Vivere in un loft è una scelta perfetta per chi ama lo stile e vuole dare vita a uno spazio in cui convivono estetica e funzionalità: ma cosa è importante tenere presente se si vuole scegliere un’abitazione di questo tipo?  

Capita spesso che i nostri clienti ci chiedano se un loft può essere la soluzione adatta a loro, e di aiutarli a comprendere quali sono i fattori da considerare quando si valuta di acquistare un open space. 

Proprio per questo abbiamo deciso di dedicare un approfondimento specifico ai loft newyorkesi, e scoprire insieme le caratteristiche che rendono questa soluzione davvero innovativa e creativa. 

Loft: caratteristiche di questa tipologia di appartamento

La parola loft significa “solaio/soffitto”, ed evoca il concetto di spazio con alte pareti e ampie finestre, spesso collocato – appunto – in un sottotetto, o in un ambiente senza muri divisori, se non quelli che delimitano i servizi igienici. 

Le particolarità di un ambiente di questo tipo sono:

• l’essere appunto privo di pareti divisorie
• avere un passato industriale, ed essere quindi collocato in un’area in via di riqualificazione o che è già stata oggetto di un processo di gentrificazione e renewing. Famoso esempio di una zona molto ricca di loft è Brooklyn, il cui passato industriale ha già consacrato questo borough della città come il vero cuore pulsante di New York
• la tendenza ad essere una scelta di lusso e design
• essere spesso una vera e propria casa-studio, dove il proprietario vive, lavora e incontra personalità del proprio ambiente
• essere adatto per diverse tipologie di acquirenti, anche a seconda della zona della città in cui è collocato. Un loft, infatti, può essere un’ottima scelta per coppie, famiglie, studenti, ma anche per chi decide di vivere da solo. 

I vantaggi di vivere in un loft a New York City

Quindi, perché vivere in un loft a NYC? Come sappiamo, comprare e vendere casa a New York è un processo molto articolato, motivo per cui se si decide di orientare la propria scelta su una tipologia di appartamento come un loft è sicuramente necessario aver vagliato con attenzione i diversi aspetti coinvolti. 

I principali vantaggi uno spazio di questo tipo sono:

1. la vastità degli spazi e la possibilità di modularli come si desidera
2. la luminosità delle finestre e la possibilità di fare entrare molta luce naturale 
3. vivere in un ambiente eclettico, che può trasformarsi a seconda delle esigenze
4. sfruttare lo stile industrial per arredare il proprio spazio in modo coerente con la natura dell’edificio.

Inoltre, vivere in un loft può dare molta soddisfazione anche se la casa non ha un’ampia metratura, proprio perché le ampie finestre aumentano la percezione dello spazio. Proprio per questo motivo, come abbiamo accennato, il loft è una soluzione ideale anche per chi abita da solo, e si trova a New York per esempio per motivi di studio e frequenta l’università in città, o per una giovane coppia che sceglie la propria prima casa insieme. 

Quanto costa un loft a New York?

I prezzi di un loft newyorkese possono variare a seconda della metratura dell’appartamento, della zona in cui si trova, delle facilities nelle vicinanze e in base ad altri fattori, come per esempio la vicinanza con i parchi della città, e con i servizi di metro o treni collegati. 

Come sappiamo, inoltre, i prezzi degli appartamenti variano non solo da anno ad anno, ma anche da trimestre a trimestre, a seconda di investimenti e speculazioni, proprio come abbiamo visto nell’analisi dei report dedicati all’andamento del settore immobiliare e, proprio per questo, è interessante osservare le cifre a cui i loft si collocano in un determinato periodo di tempo. 

Possiamo stabilire che, tra il 2020 e il 2021, un loft a New York City può stabilirsi su questi prezzi:

• un loft a Brooklyn, zona Williamsburg, in edificio industriale o in appartamento si aggira tra i 700.000 e gli 800.000 dollari
• sempre a Brooklyn, in zona Clinton Hill, non lontano dall’ambitissima area di Prospect Heights, costa circa 1 milione di dollari
• i prezzi salgono anche a Brooklyn: nella zona di Brooklyn Heights, infatti, un loft costa quasi 1 milione e 800 mila dollari
• un loft a Manhattan, in zona NoHo, ha un prezzo quasi doppio: si parla, infatti, di quasi 2 milioni di dollari
• un loft di metratura più piccola, sempre a Manhattan, ma nell’Upper East Side oppure a Tribeca può costare tra gli 800.000 e i 900.000 mila dollari
• questa stessa cifra la troviamo nella zona di Union Square, su Park Avenue
• a SoHo, poi, si tocca la vetta con loft in vendita anche per 7 milioni e 500.000 dollari. 

Cinque consigli per chi vuole vivere in un loft a New York

Cosa deve quindi tenere presente chi sta per compiere il grande passo e decidere di andare a vivere a New York, magari proprio in un loft?

Secondo la nostra esperienza, ci sono cinque indicazioni che possono essere particolarmente utili a questa tipologia di acquirenti:

1. Valuta accuratamente in che zona della città vuoi vivere, a seconda delle tue esigenze abitative, lavorative e di spostamento quotidiano
2. Affidati a un professionista del settore, perché investire nel real estate a New York è un processo che va compiuto con consapevolezza, studiando a fondo le peculiarità del territorio, e tenendo conto anche di dettagli come le agevolazioni fiscali
3. Informati per opportunità nei green building, particolarmente appetibili in questo momento storico grazie ai piani di riduzioni delle emissioni di carbonio in corso nella Grande Mela, nonché una tendenza molto alla moda
4. Cura l’arredamento in stile newyorkese, privilegiando modernariato, oggetti di design le cui linee incontrano la praticità dell’uso, valorizza gli ambienti esterni e valuta anche di chiedere la consulenza di un interior designer che, lavorando in squadra con altri professionisti, possa aiutarti a conferire al tuo loft uno stile senza tempo, e quindi sempre attuale
5. Se stai pensando di affittare o rivendere, affidati a un home stager, professionista specializzato nella creazione di ambienti mirati ad accogliere potenziali acquirenti e affittuari, così da valorizzare le peculiarità del tuo loft, e metterlo a rendita in modo efficace. 

Ti stai ancora chiedendo se un loft può essere la scelta migliore per te? Contattaci per avere maggiori informazioni e osservare più da vicino questa possibilità, noi di Reisol siamo a disposizione per accompagnare i nostri clienti nella scelta dell’opzione abitativa più adatta ad ogni esigenza.